Неожиданности при ремонте с перепланировкой

 

Неожиданность №1 – согласование

 

 Ремонт квартиры, перепланировка и оформление измененного жилого помещения невозможны, если нет разрешения от некоторых надзирающих органов. Основной из них это БТИ. Чаще всего туда требуется представить дизайнерский проект, в котором четко расписано, что и для чего делается.

 

 Перед тем как начать процедуру согласования рекомендуется получить ряд консультаций в частности у дизайнера, специалиста проектировщика и специалиста строителя. Они смогут подсказать вам какие изменения можно, а какие никогда не удастся согласовать.

 

 После получения согласования в БТИ предстоит получение разрешения на перепланировку в Энергосбыте и Водоканале.

 

Неожиданность №2 – увеличенный объем работ

 

 Если проведение капитального ремонта и последующей отделки изначально предполагают лишь смену коммуникационных систем, то при перепланировке требуется гораздо больший объем работ. Прежде всего, это связано с работами по демонтажу внутренних перегородок, уборке строительного мусора. Смета может несколько увеличиться, но в данном случае более важным является правильное распределение времени и разбор существующих конструкций.

 

Неожиданность №3 – увеличенная стоимость

 

 Расценки ремонта с перепланировкой могут значительно превышать расценки обычного капитального ремонта жилого помещения и не только вследствие процедур согласования. Значительная сумма может потребоваться на составление дизайнерского проекта. Другой значительной статьей расхода станут строительные материалы для стен. Все остальное в виде систем водоснабжения, газоснабжения, электрических сетей в принципе соответствует затратам при капитальном ремонте. Тоже относится и к отделочным материалам.

Партнеры